通和云苑項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)詢價(jià)公告

根據(jù)建設(shè)需要，現(xiàn)對(duì)通和云苑項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)進(jìn)行詢價(jià)采購，特邀請(qǐng)有興趣的潛在報(bào)價(jià)人進(jìn)行詢價(jià)。詳情如下：

一、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：通和云苑項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)。

（二）工程地點(diǎn)：宿州市高新區(qū)靈璧路與濉河路交叉口。

（三）工程概況：本項(xiàng)目總建筑面積約20萬平方米，本項(xiàng)目含裝配式建筑，裝配率30%。

（四）服務(wù)內(nèi)容：熟悉詢價(jià)項(xiàng)目規(guī)劃條件、規(guī)劃文本、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)單位擬采用的主要設(shè)計(jì)方案和指標(biāo)。根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和自身的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)詢價(jià)項(xiàng)目的規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)（包含建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等相關(guān)專業(yè)）提出優(yōu)化建議，在確保項(xiàng)目按規(guī)范設(shè)計(jì)、滿足使用功能和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下最大程度地節(jié)約投資。主要服務(wù)內(nèi)容如下：

1. 地庫效率過程優(yōu)化

(1) 地下室車道、車位及停車效率的優(yōu)化。

(2) 地下室外輪廓及開發(fā)強(qiáng)度的優(yōu)化。

(3) 地庫柱網(wǎng)、板厚、層高、凈高等合理性建議。

(4) 地庫墻板厚度、柱子大小等合理性建議。

(5) 地下室設(shè)備用房，面積和布局的優(yōu)化。

2. 結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化

(1) 主樓及地庫基礎(chǔ)選型建議。

(2) 上部結(jié)構(gòu)模型和參數(shù)建議。

(3) 結(jié)構(gòu)全套施工圖結(jié)果優(yōu)化。

(4) 結(jié)構(gòu)全套施工圖細(xì)部優(yōu)化。

3. 建筑專業(yè)優(yōu)化（僅技術(shù)方面）

(1) 建筑平面合理化建議。

(2) 建筑工程做法優(yōu)化。

(3) 建筑節(jié)點(diǎn)做法優(yōu)化。

(4) 建筑節(jié)能計(jì)算模型復(fù)核與建議。

4. 設(shè)備專業(yè)優(yōu)化

(1) 給排水專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

(2) 電氣專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

(3) 暖通專業(yè)施工圖結(jié)果優(yōu)化。

（五）成果資料編制標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)優(yōu)化成果必須符合國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及其他部委頒布的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，并確保優(yōu)化過的圖紙可通過審圖機(jī)構(gòu)的審查。

（六）服務(wù)周期及節(jié)點(diǎn)要求：報(bào)價(jià)人接到本項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)階段性文件資料后，應(yīng)分別于5日內(nèi)提出相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)咨詢意見，供詢價(jià)人確認(rèn)；報(bào)價(jià)人接到詢價(jià)人指令后，需在24小時(shí)內(nèi)介入設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)過程，設(shè)計(jì)過程優(yōu)化應(yīng)與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度同步進(jìn)行，設(shè)計(jì)過程優(yōu)化應(yīng)及時(shí)，并且不得影響項(xiàng)目結(jié)構(gòu)施工圖的最終出圖時(shí)間。

（七）資金來源：自籌。

（八）本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段，項(xiàng)目預(yù)算上限為 45 萬元，報(bào)價(jià)方自行報(bào)價(jià)。

（九）現(xiàn)場勘察：報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自理。

二、資格要求

（一）報(bào)價(jià)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含建筑工程設(shè)計(jì)或工程技術(shù)咨詢服務(wù)或建筑咨詢）。

（二）報(bào)價(jià)人擬擔(dān)任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師的資格證書，技術(shù)職稱為高級(jí)工程師，且與報(bào)價(jià)人單位存在勞動(dòng)合同關(guān)系，購買社保不少于6個(gè)月。報(bào)價(jià)人針對(duì)本項(xiàng)目成立的優(yōu)化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不少于6人，其中建筑工程師2人及以上、結(jié)構(gòu)工程師2人及以上、安裝類工程師2人及以上。

（三）報(bào)價(jià)人近三年（2019年1月1日至2022年1月1日）至少完成過一項(xiàng)總建筑面積10萬平方米及以上項(xiàng)目的全過程設(shè)計(jì)優(yōu)化，投標(biāo)時(shí)需提供業(yè)績證明（以合同為準(zhǔn)）。

（四）本次詢價(jià)不接受聯(lián)合體。

三、響應(yīng)文件

（一）一般要求

1. 報(bào)價(jià)人應(yīng)仔細(xì)閱讀詢價(jià)文件的所有內(nèi)容，按詢價(jià)文件的要求編制響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其響應(yīng)文件對(duì)詢價(jià)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。

2. 報(bào)價(jià)人提交的響應(yīng)文件及報(bào)價(jià)人與詢價(jià)人就有關(guān)詢價(jià)的所有來往函電均使用中文。

3. 計(jì)量單位應(yīng)使用我國法定計(jì)量單位，未列明時(shí)應(yīng)默認(rèn)為我國法定計(jì)量單位。

4. 響應(yīng)文件應(yīng)采用紙質(zhì)書面形式，電報(bào)、傳真、電子郵件形式的響應(yīng)文件概不接受。

5. 報(bào)價(jià)人應(yīng)按詢價(jià)文件中提供的響應(yīng)文件格式填寫。

（二）響應(yīng)文件的組成

1. 響應(yīng)文件包括下列內(nèi)容：

（1）詢價(jià)響應(yīng)聲明

（2）報(bào)價(jià)人的資格證明文件

（3）主要人員和類似業(yè)績

（4）報(bào)價(jià)一覽表

（5）報(bào)價(jià)人認(rèn)為需提供的其他資料

2. 報(bào)價(jià)人無論成交與否，其響應(yīng)文件不予退還。

（三）報(bào)價(jià)

1. 報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)詢價(jià)文件要求和范圍，對(duì)費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)，費(fèi)率上限為 15%  ，否則做廢標(biāo)處理。

2. 項(xiàng)目優(yōu)化服務(wù)費(fèi)上限：

(1) 整個(gè)項(xiàng)目優(yōu)化節(jié)約總額估算值少于 150 萬元時(shí)，報(bào)價(jià)人不收取任何費(fèi)用。

(2) 整個(gè)項(xiàng)目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于 150 萬元，小于 500 萬元時(shí)，報(bào)價(jià)人收取的費(fèi)用為節(jié)約總額（不扣除 150 萬元）乘以報(bào)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，總額不超過 40 萬元。

(3) 整個(gè)項(xiàng)目優(yōu)化節(jié)約總額估算值大于等于500萬元時(shí)，報(bào)價(jià)人收取的費(fèi)用為節(jié)約總額（不扣除150萬元）乘以報(bào)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，總額不超過 45 萬元。

3. 建筑專業(yè)優(yōu)化作為免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容，但報(bào)價(jià)人提出的相關(guān)意見不得少于5條，否則在最終結(jié)算時(shí)按0.5萬元/條進(jìn)行扣除或支付違約金。

4. 報(bào)價(jià)人應(yīng)按“附件：響應(yīng)文件格式”格式填寫。

5. 報(bào)價(jià)應(yīng)是詢價(jià)文件確定的詢價(jià)范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)前應(yīng)充分考慮一切風(fēng)險(xiǎn)因素。本次詢價(jià)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)，不論中標(biāo)與否詢價(jià)人概不承擔(dān)。

6. 詢價(jià)范圍內(nèi)總價(jià)包干，包含管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。

7. 報(bào)價(jià)人應(yīng)充分考慮設(shè)計(jì)期間的各類市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入報(bào)價(jià)費(fèi)率，今后不作調(diào)整。

8. 響應(yīng)文件中標(biāo)明的費(fèi)率及價(jià)格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動(dòng)價(jià)格提交的報(bào)價(jià)將被認(rèn)為是非實(shí)質(zhì)響應(yīng)而被拒絕。

9. 報(bào)價(jià)人無論成交與否，其響應(yīng)文件不予退還。

（四） 響應(yīng)文件有效期

響應(yīng)文件有效期為90日（日歷天），在此期間響應(yīng)文件對(duì)報(bào)價(jià)人具有法律約束力，從規(guī)定的提交響應(yīng)文件截止時(shí)間之日起計(jì)算。響應(yīng)文件有效期不足的將被視為無效響應(yīng)。

（五）響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定

1. 響應(yīng)文件的正本和副本應(yīng)裝訂成冊(cè)，正本一份，副本一份，均需膠裝。正本和副本的封面上應(yīng)標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣，當(dāng)正本和副本有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

2. 響應(yīng)文件正本和副本應(yīng)按詢價(jià)文件要求簽章處蓋單位章和由法定代表人或其委托代理人簽字；任何加行、涂改、增刪，應(yīng)有法定代表人或其委托代理人在旁邊簽字。否則，將導(dǎo)致響應(yīng)文件無效。

3. 響應(yīng)文件全本膠裝后應(yīng)密封包裝，并在封套的封口處（封套兩端折疊封口處）蓋報(bào)價(jià)人單位章或者由法定代表人或其委托代理人簽字。

四、詢價(jià)文件的獲取

1.詢價(jià)文件的獲取地址;邀請(qǐng)獲取。

2.詢價(jià)人聯(lián)系方式:李經(jīng)理，0557-3605988。

五、響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件應(yīng)于2022年4月26日下午15：00之前遞交到宿州市高新區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園4#505室，，未按時(shí)遞交的響應(yīng)文件將被拒絕接收。

2.詢價(jià)響應(yīng)文件要求

2.1詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)密封包裝，未密封的詢價(jià)響應(yīng)文件將不予簽收（詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)采用正式膠裝或活頁裝訂）。

3.本次詢價(jià)由詢價(jià)人自行組織安排時(shí)間評(píng)標(biāo)，報(bào)價(jià)人可不出席。

六、發(fā)布公告媒介

詢價(jià)公告、成交候選人在安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)宿州有限公司

2022年4月19日